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注册公司没有地址怎么办?

时间:2018-08-27作者:admin

首先说一说公司这个地址是什么。

其实公司的注册地址不叫地址,有一个专门的名称叫 “住所”。

《民法通则》 第三十九条 法人以它的主要办事机构所在地为住所。

《公司法》 第十条 公司以其主要办事机构所在地为住所。

《公司登记管理条例》第十二条 公司的住所是公司主要办事机构所在地。经公司登记机关登记的公司的住所只能有一个。公司的住所应当在其公司登记机关辖区内。第二十四条 公司住所证明是指能够证明公司对其住所享有使用权的文件。

《有限责任公司设立登记提交材料规范》:7.住所使用证明。

也就是说,公司登记必须要提交公司对“住所”享有使用权的证明。

房屋的使用权是房屋所有权的衍生权利。

所以,《武汉市企业住所(经营场所)登记管理暂行办法》第八条规定“企业办理住所(经营场所)登记时使用自有房屋的,应当提交房屋产权证;租赁他人房屋的,应当提交房屋产权证明和租赁协议。”

也就是说公司登记的时候需要提交两方面的资料。一是房屋所有权证明,二是公司取得房屋使用权的证明。公司自身拥有房屋所有权的自然拥有使用权,只需提交所有权证明。

但是,有的房子是无法登记的。

一是房子是违法建筑。乱搭乱改的房子、没有手续的房子、临时性的活动板房、棚子、木屋等。

二是房子是配电间(房)、避难层(间)和疏散通道等涉及生命、财产安全的专用部位(区间)。

三是拆迁范围内的房屋。

四是名优历史建筑。

五是不能提交所有权证明的建筑。

六是已经办过营业执照的房屋。(这一条有两种情况例外。一是新老执照有相同的股东的,二是之前的执照列入异常名录的)

除了以上六种之外,房屋规划用途为住宅的,他的经营范围是受约束的。

《武汉市企业住所(经营场所)登记管理暂行办法》第七条规定“利用城镇住宅从事以下经营项目的,企业提交房屋产权证明或者房屋租赁协议后,工商行政管理机关可以直接予以登记:计算机系统服务、数据处理、软件和信息服务、网络服务、文化创意、咨询策划、动漫游戏设计、电子商务、翻译服务、工业设计、股权投资经营项目。”

这个“直接予以登记”是指不需要“利害关系业主的书面同意”。

请注意,取得这个“利害关系业主的书面同意”是不可能完成的任务!

谁是“利害关系业主” 呢?《武汉市企业住所(经营场所)登记管理暂行办法》第七条规定“有利害关系的业主包括本栋建筑物内的其他业主,以及建筑区划内本栋建筑物之外的能证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响的业主。”也就是说“建筑区划内”或者说小区内所有业主都可能是“利害关系业主” ,而且是“书面同意”。有一个业主不同意就不行。也就是说,你要取得整个小区每一户的房产证和每一个房产证上登记的业主同意你在住宅里经营的亲笔签字。除了上帝和毛主席,谁有本事完成这个任务?

答案是没有!

所以,住所是住宅的,经营范围超过这11项的,就别指望了,你没本事拿到每家的房产证和签字的,必须换地址。

有钱你就去买房子,或者租房子。

除了门面房以外,其实有很多厂房和写字楼可以办执照的。

没钱,或者舍不得花钱的,有的地方有优惠政策:挂靠商务秘书服务公司。

与商务秘书公司签订托管协议的企业,他的“住所”登记为商务秘书公司的住所。

其实这个住所根本不是住所,而应该是是法律文书送达地。

那么,哪些企业可以托管商务秘书公司?

一、包含许可经营 项目的不能托管。不管是前置还是后置,都不能托管!特别是那些搞建筑的,你们就别耍小心思了,登记机关不会批准的。

二、登记机关定义可以托管的经营项目是实际经营活动中不需要住所的企业。明显需要住所的批,比如“仓储服务”,明显是需要房子的,不能由商务秘书公司托管。

当然,商务秘书公司给你托管是要收费的,这是市场行为,登记机关不干涉、不参与。

但是。

有的人正路不走,走歪路。

比如伪造房产证。前两年,东湖开发区有人为这个事判了两年。

伪造、购房合同、购房发票租赁合同 ,罪行是一样的。

资料中的地址与实际情况不一致的也是提交虚假材料。

比如说:房产证是真的,租赁合同双方的签字盖章也是真的。但是,实际上这个地址没有这家公司。

也就是说租赁合同没有表达双方的真是意愿。双方的真实意愿仅仅是为了注册执照,没有转移房屋使用权的真实意愿。

所以看起来“真实”的资料还是假资料!

《 治安处罚法》第五十二条 有下列行为之一的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款;情节较轻的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:

(一)伪造、变造或者买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件、印章的;

(二)买卖或者使用伪造、变造的国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件的;

(三)伪造、变造、倒卖车票、船票、航空客票、文艺演出票、体育比赛入场券或者其他有价票证、凭证的;

造假可以拘留,使用假资料也要拘留。

代办公司的女孩子们,别跟我说假资料不是你做的,你不知道,那没用,你提交资料,你就有义务把关。该拘留一样拘留。

不要敬酒不吃吃罚酒。

总而言之请记住:

一、有钱买房或者租房的就自己花钱解决

二、买不起或者租不起能挂靠商务秘书的可以挂靠商务秘书,一般比租房便宜

三、住宅的经营范围很受限制

四、伪造资料是严重违法甚至犯罪行为

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